Las tasas hipotecarias siguen subiendo ¿qué está pasando?

Freddie Mac publicó los resultados de su encuesta del mercado hipotecario primario (PMMS), que muestra que la hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió en 7.49%, lo que representa un nuevo obstáculo para los estadounidenses que buscan hacerse de una propiedad.

“Las tasas hipotecarias mantuvieron su trayectoria ascendente a medida que subió el rendimiento del Tesoro a 10 años, un punto de referencia clave”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.

“Varios factores, incluidos los cambios en la inflación, el mercado laboral y la incertidumbre en torno al próximo paso de la Reserva Federal, están contribuyendo a las tasas hipotecarias más altas en una generación”, agregó Khater.

Freddie Mac recalca que como era de esperar, esto está haciendo retroceder la demanda de los compradores de vivienda, pues comparar una casa o departamento en Estados Unidos se vuelve cada vez más inasequible.

Así quedaron las tasas:

Hipoteca a 30 años
Las hipotecas a tasa fija a 30 años promediaron en 7.49% al 5 de octubre de 2023, frente a la semana pasada cuando promediaron en 7.31%. Hace un año en este momento, el FRM a 30 años promediaba en 6.66%.

Hipoteca a 15 años
Las hipotecas a tasa fija a 15 años promediaron en 6.78%, frente a la semana pasada cuando promediaron en 6.72%. Hace un año en este momento, el MRF a 15 años promediaba en 5.90%.

El PMMS se centra en préstamos convencionales, conformes y de amortización total para la compra de vivienda para prestatarios que realizan un pago inicial del 20% y tienen un crédito excelente.